Résidence secondaire en Thaïlande : pourquoi investir dans ce pays ?

Le taux d’investissement dans une résidence secondaire en Thaïlande s’est beaucoup accroit depuis 2012. Il faut dire que la Thaïlande est devenue l’une des destinations la plus prisée des touristes.

Cet accroissement est sûrement dû au fait que le pays recourait à plusieurs innovations que ce soit sur le plan logistique qu’au niveau des infrastructures. Parmi ces améliorations, l’extension de l’aéroport de Phuket et la rénovation de l’aéroport de Pattaya afin d’accueillir les touristes dans le plus grand confort. Toutefois, avant d’investir en Thaïlande, il faut prendre en compte quelques points essentiels pour profiter au mieux de son séjour.

Pourquoi choisir la Thaïlande pour sa résidence secondaire ?

La première question que l’on se pose souvent est : « Pourquoi la Thaïlande ? » Pour moi, c’est simple. La Thaïlande offre un mélange unique de beauté naturelle, de culture vibrante et de prix abordables qui ne se retrouve pas facilement ailleurs. Les plages de Phuket, les temples de Bangkok, et la cuisine délicieuse ne sont que quelques-unes des nombreuses raisons pour lesquelles j’ai moi-même été séduit par ce pays. Sans oublier que la Thaïlande est également un hub touristique, avec des connexions faciles vers d’autres destinations asiatiques.

En plus de cela, le coût de la vie est relativement bas par rapport à d’autres destinations populaires pour les résidences secondaires. Que vous planifiez de vivre à temps partiel ou intégralement, vos euros iront beaucoup plus loin en Thaïlande. Ajoutez à cela un climat tropical agréable toute l’année et une hospitalité légendaire, et vous aurez la recette parfaite pour une retraite paisible et enrichissante.

Mais ce n’est pas tout. Investir en Thaïlande peut également être une décision financièrement avisée. Le marché immobilier thaïlandais est dynamique et en pleine croissance, offrant de bonnes opportunités pour ceux qui cherchent à investir à long terme.

Bien définir sa destination et ses critères de choix

La Thaïlande offre plusieurs alternatives quant à la destination, entre autres Phuket, Bangkok ou encore Koh Samui. Tout dépend de l’attente de chacun, profiter de la retraite ou pour y passer des vacances régulières. Quelque soit l’objectif, peu importe le budget prévu, la Thaïlande dispose d’un vaste choix de maisons adaptées aux besoins de chaque famille.

Le condominium est l’option la plus adoptée par les acquéreurs. L’avantage avec ce type de résidence c’est qu’il permet d’entretenir les relations sociales entre les copropriétaires tout en profitant de l’ambiance farniente avec les diverses possibilités d’activités tels que la piscine, le shopping, la gastronomie et la plage. Toutefois, les maisons individuelles restent la meilleure option pour ceux qui recherchent plus d’intimité.

Investissement conforme aux règles et aux lois thaïlandaises

Résidents ou étrangers ont la possibilité d’investir dans l’immobilier en Thaïlande. Pour cela, la Thaïlande regorge d’un grand nombre d’agences immobiliers qui accompagnent les futurs acquéreurs dans leur choix, dans la visite des propriétés ainsi que dans toutes les démarches logistiques et administratives afin que le contrat soit conforme aux lois thaïlandaises.

Le contrat de vente est obligatoire dans ce pays, comme dans tout autre Etat. Il doit être stipulé par le propriétaire qui travaille en étroite collaboration avec l’agence immobilière. Le futur acquéreur est toutefois sollicité à ouvrir un compte en banque afin de faciliter la transaction et le versement du loyer. A noter que la transaction peut durer entre 3 semaines et un mois et demie.

Acheter ou louer sa résidence secondaire ?

Cette question est essentielle et mérite réflexion. Acheter une résidence secondaire en Thaïlande peut sembler intimidant, mais avec les bonnes informations, cela peut être une expérience enrichissante. En tant que propriétaire, vous avez la liberté de personnaliser votre espace comme bon vous semble, et vous pouvez même envisager de louer votre propriété lorsque vous n’y êtes pas.

Cependant, acheter implique aussi des responsabilités et des coûts supplémentaires tels que l’entretien, les taxes et les éventuelles réparations. C’est là que louer peut devenir une alternative attrayante. Louer vous offre la flexibilité sans les engagements financiers à long terme. Vous pouvez essayer différents endroits pour voir lequel vous convient le mieux avant de prendre une décision d’achat définitive.

Personnellement, après avoir pesé le pour et le contre, je recommanderais de commencer par louer. Cela vous permet de comprendre la dynamique du marché et de découvrir si la région choisie correspond réellement à vos attentes.

Prix de l’immobilier en Thaïlande

Lorsque j’ai commencé à chercher des propriétés, une des plus grandes surprises a été la diversité des prix de l’immobilier en Thaïlande. Il est important de noter que les prix varient considérablement selon la localisation. Bangkok, par exemple, tend à être plus cher que les zones rurales ou certaines îles moins connues.

Pour vous donner une idée, voici quelques estimations de prix :

Bangkok : Les appartements en centre-ville peuvent coûter entre 100 000 et 300 000 euros.
Phuket : Les villas en bord de mer se situent souvent entre 150 000 et 500 000 euros.
Chiang Mai : Vous pouvez trouver des maisons charmantes à partir de 50 000 euros.

Bien sûr, ces chiffres sont approximatifs et les prix peuvent fluctuer en fonction du marché et des spécificités de chaque bien. Mais cela donne un bon point de départ pour ceux qui envisagent d’investir en Thaïlande.

Comment investir, vers qui se tourner ?

Investir en Thaïlande nécessite de prendre certaines précautions et de faire preuve de diligence. Heureusement, il existe de nombreux professionnels prêts à vous aider. Je conseille vivement de commencer par consulter un avocat spécialisé dans l’immobilier. Ils peuvent vous guider à travers les complexités légales et vous assurer que toutes les transactions sont sécurisées.

Ensuite, travailler avec un agent immobilier local peut être extrêmement bénéfique. Ils connaissent les marchés locaux, peuvent vous montrer des propriétés qui correspondent à vos critères, et négocier en votre nom. De plus, ils peuvent vous fournir des informations précieuses sur les quartiers, les tendances du marché, et les investissements potentiels.

Enfin, n’hésitez pas à vous joindre à des forums ou des groupes en ligne dédiés aux expatriés et investisseurs en Thaïlande. C’est une excellente façon d’obtenir des conseils pratiques de personnes qui ont déjà fait le saut.

Que disent les locaux et expatriés ?

Un des aspects les plus rassurants pour moi a été de parler avec des personnes qui ont déjà pris la décision d’investir en Thaïlande. Les retours sont souvent très positifs. Beaucoup d’expatriés soulignent l’amélioration de leur qualité de vie, tandis que d’autres apprécient la communauté accueillante et le riche patrimoine culturel. Les locaux, quant à eux, expriment une certaine fierté de voir leur pays devenir une destination prisée pour les résidences secondaires.

J’ai rencontré plusieurs expatriés à Chiang Mai qui ont partagé leurs expériences. L’un d’eux m’a confié qu’il n’avait jamais imaginé vivre une retraite aussi épanouissante, entouré de montagnes et de nature. Un autre à Bangkok a investi dans un appartement qu’il loue lorsqu’il est à l’étranger, générant ainsi un revenu supplémentaire.

Ces témoignages inspirants montrent que la Thaïlande est bien plus qu’une simple destination touristique ; c’est un endroit où beaucoup trouvent un vrai foyer loin de chez eux.

Que prendre en compte avant de plonger ?

La décision d’acheter ou de louer une résidence secondaire en Thaïlande est personnelle et dépend de nombreux facteurs. La beauté du pays, le coût de la vie, et le potentiel d’investissement en font une option séduisante. Cependant, il est crucial de bien se préparer, de faire ses recherches, et de s’entourer de professionnels compétents.

Si vous hésitez encore, mon conseil est de prendre le temps de visiter et d’explorer plusieurs régions. Chaque endroit a son propre charme et peut offrir quelque chose de différent selon vos besoins et vos attentes. En fin de compte, la Thaïlande pourrait bien être le coin de paradis que vous cherchiez pour votre résidence secondaire. Alors, quand est-ce que vous commencez votre aventure thaïlandaise ?